Reabilitarile termice - o gluma sinistra in Romania anului 2011

Uniunea Locala a Asociatiilor Locative (ULAL) Arad a denuntat, intr-un comunicat de presa, "succesul" prezentat de autoritatile statului in privinta reabilitarilor termice ale blocurilor de locuinte realizate in anul 2011 in intreaga tara. "Astfel, anul acesta s-au reabilitat 290 de cladiri (129.00... 0 de apartamente). Comparand cu necesitatile reabilitarii celor aproximativ 80.000 de cladiri (8.000.000 de apartamente), asa zisul succes devine o gluma sinistra", se arata in comunicatul de presa al ULAL Arad. "Desi Romania are obligatii clare in domeniul cresterii performantei energetice a blocurilor de locuinte, se constata o desconsiderare evidenta a acestor necesitati. Astfel, programul a fost conceput gresit prin accentuarea rolului autoritatilor locale, care sunt definite in mod eronat ca beneficiare ale reabilitarii termice, in detrimentul beneficiarilor reali ai programului, adica proprietarii apartamentelor care sunt reabilitate. Proprietarii/asociatiile de proprietari trebuie sa fie cei ce primesc fondurile si cei care decid asupra executantului lucrarilor, in conditiile atingerii cotelor de eficienta propuse in program si cu respectarea legislatiei in domeniu. In prezent, practic, proprietarii nu au nici un cuvant de spus in alegerea executantului, nu primesc devize complete cu privire la lucrarile efectuate sau primesc devize mai mari fata de devizul initial. Legislatia nu prevede sanctiuni aplicabile autoritatilor locale care nu respecta drepturile proprietarilor de apartamente. Este nevoie de schimbarea radicala a schemelor de finantare actuale prin realizarea unei scheme unitare, asa cum exista in toate tarile UE care au astfel de programe. De asemenea, se impune ca asociatiile de proprietari care au resursele necesare pentru a realiza din banii lor lucrarile de reabilitare sa beneficieze gratuit de auditul energetic si de proiect iar proprietarii sa beneficieze de deducere din impozitul pe venit pana la contravaloarea de 500 euro/an. In prezent, asociatiile de proprietari care investesc in reabilitarea termica a condominiilor si proprietarii imobilelor care vor reabilita fatadele cladirilor in care locuiesc vor beneficia de scutirea de la plata impozitelor pe cladiri pe 7, respectiv 5 ani. Reamintim si accentuam prevederea din Legea 158/2011 (art.27), care spune ca proprietarii apartamentelor care au executat lucrari de interventie pe cheltuiala proprie beneficiaza de scutire de la plata impozitului aferent locuintei pe o perioada de minim 7 ani, pe baza auditului energetic prin care se certifica realizarea recomandarilor propuse de catre auditorul energetic pentru cladiri", se mai arata in comunicatul de presa al ULAL Arad.